臺中市沙鹿區中山路533號6F/16F
2016-10-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 330 萬 6.4 萬/坪 × 51.56 坪
權狀坪數51.56 坪
主建物31.38 坪
公設比30.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 51.56 坪
└ 主建物 31.38 坪
└ 公設等 20.18 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪51.56 坪
土地坐落 成衣段 195 地號
價格拆解
成交總價330 萬
扣車位後房價330 萬
單價 6.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 10
中山路中位 18.7
沙鹿區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 低 36%比中山路中位 低 66%比沙鹿區 2016 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二親等親屬關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。