臺中市西區民生路55之1號
2023-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 40.2 萬/坪 × 58.48 坪
權狀坪數58.48 坪
主建物57.34 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 58.48 坪
└ 主建物 57.34 坪
└ 公設等 1.14 坪
土地持分 28.44 坪
0 坪58.48 坪
土地坐落 東昇段三小段 2-20 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 40.2
民生路中位 15.3
西區 2023 年中位 28.1
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 163%比西區 2023 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,350 萬
+9%
2026 年推估2,553 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造及木造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。