臺中市太平區振英街92號3F/7F
2018-05-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 280 萬 10.1 萬/坪 × 27.8 坪
權狀坪數27.8 坪
主建物19.25 坪
公設比19.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 27.8 坪
└ 主建物 19.25 坪
└ 公設等 8.55 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪27.8 坪
土地坐落 振興段 571 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 14.2
振英街中位 16.4
太平區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 29%比振英街中位 低 38%比太平區 2018 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交280 萬
+58%
2026 年推估442 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友間之交易含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-09-01 3F/7F 2房2廳2衛 · 25 坪 16.8 萬/坪總 420 萬 2021-12-03 5F/7F 3房2廳2衛 · 25 坪 18.8 萬/坪總 470 萬 2019-10-15 2F/7F 3房2廳2衛 · 27.27 坪 16.5 萬/坪總 450 萬 2019-09-19 7F/7F 2房1廳2衛 · 24.48 坪 14.2 萬/坪總 348 萬 2019-07-01 2F/7F 3房2廳2衛 · 27.27 坪 15.8 萬/坪總 430 萬 2019-06-04 5F/7F 2房2廳2衛 · 24.48 坪 11 萬/坪總 268 萬 2018-04-24 5F/7F 3房2廳2衛 · 27.27 坪 14.2 萬/坪總 388 萬 2017-12-15 5F/7F 3房2廳2衛 · 27.27 坪 10.5 萬/坪總 285 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。