臺中市太平區振英街92號5F/7F
2021-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 18.8 萬/坪 × 25 坪
權狀坪數25 坪
主建物18.76 坪
公設比21.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 25 坪
└ 主建物 18.76 坪
└ 公設等 6.24 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪25 坪
土地坐落 振興段 571 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 14.2
振英街中位 16.4
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 32%比振英街中位 高 15%比太平區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交470 萬
+23%
2026 年推估578 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-01 3F/7F 2房2廳2衛 · 25 坪 16.8 萬/坪總 420 萬 2019-10-15 2F/7F 3房2廳2衛 · 27.27 坪 16.5 萬/坪總 450 萬 2019-09-19 7F/7F 2房1廳2衛 · 24.48 坪 14.2 萬/坪總 348 萬 2019-07-01 2F/7F 3房2廳2衛 · 27.27 坪 15.8 萬/坪總 430 萬 2019-06-04 5F/7F 2房2廳2衛 · 24.48 坪 11 萬/坪總 268 萬 2018-05-30 3F/7F 3房1廳2衛 · 27.8 坪 10.1 萬/坪總 280 萬 2018-04-24 5F/7F 3房2廳2衛 · 27.27 坪 14.2 萬/坪總 388 萬 2017-12-15 5F/7F 3房2廳2衛 · 27.27 坪 10.5 萬/坪總 285 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。