臺中市西屯區西屯路二段268之8巷1號6F/13F
2018-02-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 47 萬 5.2 萬/坪 × 9.08 坪
權狀坪數9.08 坪
主建物4.76 坪
公設比37.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 9.08 坪
└ 主建物 4.76 坪
└ 公設等 4.32 坪
土地持分 0.85 坪
0 坪9.08 坪
土地坐落 上石碑段 1301 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.2 萬/坪
本筆成交 5.2
本棟中位 20.9
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 75%比西屯路二段中位 低 78%比西屯區 2018 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交47 萬
+39%
2026 年推估65 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9 萬
貸款（8 成）38 萬
每月月付1,409 元
30 年總利息13 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。