臺中市南屯區永春東路1018號8F/13F
2019-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 25.7 萬/坪 × 18.71 坪
權狀坪數18.71 坪
主建物11.9 坪
公設比27.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 18.71 坪
└ 主建物 11.9 坪
└ 公設等 6.81 坪
土地持分 2.18 坪
0 坪18.71 坪
土地坐落 南屯段 1516 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 22.5
永春東路中位 26.2
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 14%比永春東路中位 低 2%比南屯區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交480 萬
+30%
2026 年推估625 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-22 13F/13F 2房2廳1衛 · 33.33 坪 35 萬/坪總 1,168 萬 2025-09-06 10F/13F 2房2廳1衛 · 17.68 坪 43.5 萬/坪總 768 萬 2025-03-09 5F/13F 2房2廳2衛 · 19.24 坪 41.6 萬/坪總 800 萬 2025-02-23 10F/13F 2房1廳1衛 · 17.68 坪 41.3 萬/坪總 730 萬 2025-02-15 11F/13F 4房2廳2衛 · 38.41 坪 39.5 萬/坪總 1,516 萬 2024-10-29 12F/13F 3房2廳2衛 · 30.81 坪 40.6 萬/坪總 1,250 萬 2024-05-16 13F/13F 2房2廳1衛 · 34.76 坪 39.2 萬/坪總 1,362 萬 2023-12-05 4F/13F 2房1廳1衛 · 19.88 坪 38.2 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。