臺中市烏日區新興路624號3F/12F
2020-02-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 399 萬 12.5 萬/坪 × 31.99 坪
權狀坪數31.99 坪
主建物21.53 坪
公設比18.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.99 坪
└ 主建物 21.53 坪
└ 公設等 10.46 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪31.99 坪
土地坐落 光日段 222 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 15.7
新興路中位 24.6
烏日區 2020 年中位 24.1
比本棟中位 低 20%比新興路中位 低 49%比烏日區 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交399 萬
+38%
2026 年推估551 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）319 萬
每月月付11,959 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。