臺中市龍井區遊園北路208巷16號6F/8F
2026-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 37.4 萬/坪 × 35.27 坪
權狀坪數35.27 坪
主建物14.07 坪
公設比36.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.27 坪
└ 主建物 14.07 坪
└ 公設等 21.2 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪35.27 坪
土地坐落 東海段 98-45 地號
價格拆解
成交總價1,068 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價888 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 35.5
遊園北路中位 31.1
龍井區 2026 年中位 24.9
比本棟中位 高 5%比遊園北路中位 高 20%比龍井區 2026 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-13 6F/8F 2房2廳1衛 · 30.36 坪 39.1 萬/坪總 908 萬 2024-07-12 2F/8F 2房2廳1衛 · 35.27 坪 34 萬/坪總 977 萬 2024-02-05 2F/8F 2房2廳1衛 · 40.57 坪 36.5 萬/坪總 1,251 萬 2023-06-26 5F/8F 2房2廳1衛 · 30.36 坪 35.5 萬/坪總 849 萬 2023-05-10 6F/8F 2房2廳1衛 · 35.54 坪 36 萬/坪總 1,025 萬 2023-04-28 4F/8F 2房2廳1衛 · 31.66 坪 34.5 萬/坪總 875 萬 2023-04-18 5F/8F 3房2廳1衛 · 40.57 坪 35.4 萬/坪總 1,200 萬 2023-04-15 6F/8F 2房2廳1衛 · 37.66 坪 36.4 萬/坪總 1,143 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。