臺中市西屯區至善路163號11F/12F
2013-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 130 萬 15.3 萬/坪 × 8.49 坪
權狀坪數8.49 坪
主建物5.55 坪
公設比27.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 8.49 坪
└ 主建物 5.55 坪
└ 公設等 2.94 坪
土地持分 0.98 坪
0 坪8.49 坪
土地坐落 西屯段 2032-1 地號
價格拆解
成交總價130 萬
扣車位後房價130 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 19.5
至善路中位 22.3
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 22%比至善路中位 低 31%比西屯區 2013 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。