臺中市南屯區大墩十一街510巷16號
2019-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 32 萬/坪 × 81.35 坪
權狀坪數81.35 坪
主建物50.73 坪
公設比29.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 81.35 坪
└ 主建物 50.73 坪
└ 公設等 30.62 坪
土地持分 29.75 坪
0 坪81.35 坪
土地坐落 惠智段 83-12 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32
大墩十一街中位 30.2
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比大墩十一街中位 高 6%比南屯區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,600 萬
+32%
2026 年推估3,437 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 837 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。