臺中市太平區樹孝路57巷3號8F/12F
2021-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 20.8 萬/坪 × 30.27 坪
權狀坪數30.27 坪
主建物21.97 坪
公設比19.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 30.27 坪
└ 主建物 21.97 坪
└ 公設等 8.3 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪30.27 坪
土地坐落 平欣段 678 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 21.8
樹孝路中位 19.9
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 5%比樹孝路中位 高 5%比太平區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交630 萬
+23%
2026 年推估775 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-09-23 6F/12F 3房2廳2衛 · 35.14 坪 27 萬/坪總 950 萬 2021-12-13 6F/12F 3房2廳2衛 · 34.49 坪 22.2 萬/坪總 766 萬 2021-10-08 6F/12F 3房2廳2衛 · 34.49 坪 18.8 萬/坪總 650 萬 2021-09-17 8F/12F 3房2廳2衛 · 30.27 坪 21.8 萬/坪總 660 萬 2020-10-25 11F/12F 3房2廳2衛 · 30.27 坪 17.2 萬/坪總 520 萬 2016-08-13 11F/12F 3房2廳2衛 · 30.27 坪 8.8 萬/坪總 265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。