臺中市太平區樹孝路487號
2019-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,965 萬 23 萬/坪 × 128.96 坪
權狀坪數128.96 坪
主建物76.17 坪
公設比17%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 128.96 坪
└ 主建物 76.17 坪
└ 公設等 52.79 坪
土地持分 31.87 坪
0 坪128.96 坪
土地坐落 育賢段 47 地號
價格拆解
成交總價2,965 萬
扣車位後房價2,965 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
樹孝路中位 20
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 高 0%比樹孝路中位 高 15%比太平區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,965 萬
+48%
2026 年推估4,390 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）593 萬
貸款（8 成）2,372 萬
每月月付88,865 元
30 年總利息827 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房5廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。