臺中市大里區健民路13號12F/13F
2021-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 18.2 萬/坪 × 43.95 坪
權狀坪數43.95 坪
主建物21.79 坪
公設比33.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 43.95 坪
└ 主建物 21.79 坪
└ 公設等 22.16 坪
土地持分 9.42 坪
0 坪43.95 坪
土地坐落 健民段 764 地號
價格拆解
成交總價765 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價655 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.5
健民路中位 18.1
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 低 2%比健民路中位 高 1%比大里區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交765 萬
+22%
2026 年推估930 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：轉售日期民國112年6月17日，轉售金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-23 2F/13F 4房2廳2衛 · 58.32 坪 20.6 萬/坪總 1,200 萬 2026-04-23 13F/13F 3房2廳2衛 · 43.95 坪 23.9 萬/坪總 1,050 萬 2026-02-24 7F/13F 3房2廳2衛 · 43.95 坪 24 萬/坪總 1,055 萬 2025-11-09 4F/13F 2房2廳1衛 · 31.89 坪 24.2 萬/坪總 770 萬 2025-11-09 12F/13F 2房2廳1衛 · 31.89 坪 27.6 萬/坪總 880 萬 2022-04-24 8F/13F 4房2廳2衛 · 58.32 坪 20 萬/坪總 1,080 萬 2022-04-24 13F/13F 3房2廳2衛 · 43.95 坪 21.1 萬/坪總 880 萬 2022-03-27 2F/13F 4房2廳2衛 · 58.32 坪 18 萬/坪總 986 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。