臺中市西屯區上安路226號4F/12F
2016-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 28.2 萬/坪 × 91.47 坪
權狀坪數91.47 坪
主建物41.16 坪
公設比45.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 91.47 坪
└ 主建物 41.16 坪
└ 公設等 50.31 坪
土地持分 14.65 坪
0 坪91.47 坪
土地坐落 福德段 146 地號
價格拆解
成交總價2,380 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 28.9
上安路中位 26.7
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 2%比上安路中位 高 6%比西屯區 2016 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。