臺中市大里區爽文路962號2F/14F
2018-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 16 萬/坪 × 67.49 坪
權狀坪數67.49 坪
主建物35.53 坪
公設比27.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 67.49 坪
└ 主建物 35.53 坪
└ 公設等 31.96 坪
土地持分 9.38 坪
0 坪67.49 坪
土地坐落 大仁段 406 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價960 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 20.7
爽文路中位 26.1
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 23%比爽文路中位 低 39%比大里區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,080 萬
+43%
2026 年推估1,547 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 467 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-18 6F/14F 4房2廳2衛 · 67.48 坪 29.6 萬/坪總 2,000 萬 2022-01-24 2F/14F 3房2廳2衛 · 67.49 坪 19 萬/坪總 1,280 萬 2018-09-09 0房0廳0衛 · 98.76 坪 29.2 萬/坪總 2,888 萬 2017-10-30 10F/14F 4房2廳2衛 · 75.11 坪 22 萬/坪總 1,650 萬 2017-09-03 8F/14F 4房2廳2衛 · 67.48 坪 19.7 萬/坪總 1,328 萬 2015-01-20 12F/14F 6房1廳4衛 · 147.85 坪 20.7 萬/坪總 3,060 萬 2015-01-15 4F/14F 4房2廳2衛 · 67.48 坪 20.9 萬/坪總 1,408 萬 2012-06-24 3F/14F 3房2廳2衛 · 67.61 坪 15.5 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。