臺中市龍井區新興路51巷8號2F/6F
2019-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 10.8 萬/坪 × 202.9 坪
權狀坪數202.9 坪
主建物130.17 坪
公設比27.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 202.9 坪
└ 主建物 130.17 坪
└ 公設等 72.73 坪
土地持分 59.55 坪
0 坪202.9 坪
土地坐落 新東段 240 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
新興路中位 17.3
龍井區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比新興路中位 低 38%比龍井區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,200 萬
+46%
2026 年推估3,209 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,009 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局18房4廳14衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。