臺中市大甲區大智街205巷5號7F/11F
2018-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 19.5 萬/坪 × 43.85 坪
權狀坪數43.85 坪
主建物20.73 坪
公設比33.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43.85 坪
└ 主建物 20.73 坪
└ 公設等 23.12 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪43.85 坪
土地坐落 賢仁段 456-18 地號
價格拆解
成交總價788 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價688 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 20.4
大智街中位 20
大甲區 2018 年中位 15.8
比本棟中位 低 4%比大智街中位 低 3%比大甲區 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交788 萬
+38%
2026 年推估1,090 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-01 3F/11F 3房2廳2衛 · 43.39 坪 22.9 萬/坪總 993 萬 2025-09-01 5F/11F 1房1廳1衛 · 27.07 坪 15.3 萬/坪總 415 萬 2025-08-24 2F/11F 3房2廳2衛 · 44.24 坪 21.5 萬/坪總 950 萬 2024-12-23 5F/11F 2房2廳1衛 · 37.89 坪 22.4 萬/坪總 850 萬 2024-12-18 8F/11F 0房0廳0衛 · 43.85 坪 23.7 萬/坪總 1,040 萬 2022-12-19 3F/11F 1房1廳1衛 · 16.31 坪 20.2 萬/坪總 330 萬 2022-03-30 3F/11F 3房2廳2衛 · 45.87 坪 20.8 萬/坪總 952 萬 2022-02-19 2F/11F 3房2廳2衛 · 43.65 坪 20.3 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。