臺中市大里區中興路一段382巷31號4F/14F
2022-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 23.2 萬/坪 × 25.91 坪
權狀坪數25.91 坪
主建物18.69 坪
公設比20%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 25.91 坪
└ 主建物 18.69 坪
└ 公設等 7.22 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪25.91 坪
土地坐落 仁化段 459 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 16.7
中興路一段中位 18.4
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 39%比中興路一段中位 高 26%比大里區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交600 萬
+8%
2026 年推估647 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-24 3F/14F 3房2廳1衛 · 29.2 坪 26 萬/坪總 760 萬 2022-03-31 13F/14F 2房2廳1衛 · 26.64 坪 19.3 萬/坪總 515 萬 2022-01-28 13F/14F 2房2廳1衛 · 26.64 坪 16 萬/坪總 426 萬 2021-09-14 4F/14F 2房2廳1衛 · 25.91 坪 16.7 萬/坪總 433 萬 2021-08-01 3F/14F 3房2廳1衛 · 28.78 坪 19.5 萬/坪總 560 萬 2020-08-25 10F/14F 2房2廳1衛 · 29.03 坪 13.7 萬/坪總 398 萬 2013-08-28 12F/14F 3房2廳2衛 · 29.03 坪 11 萬/坪總 318 萬 2013-05-05 14F/14F 3房2廳2衛 · 21.2 坪 14.5 萬/坪總 306 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。