臺中市西屯區政和路166號10F/14F
2021-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 31.9 萬/坪 × 51.67 坪
權狀坪數51.67 坪
主建物33.39 坪
公設比23.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 51.67 坪
└ 主建物 33.39 坪
└ 公設等 18.28 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪51.67 坪
土地坐落 惠順段 57 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 31.3
政和路中位 36
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 2%比政和路中位 低 11%比西屯區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,650 萬
+6%
2026 年推估1,750 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。