臺中市大里區益民路一段58號5F/11F
2018-03-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,068 萬 19.3 萬/坪 × 59.02 坪
權狀坪數59.02 坪
主建物29.08 坪
公設比33.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 59.02 坪
└ 主建物 29.08 坪
└ 公設等 29.94 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪59.02 坪
土地坐落 新光段 967 地號
價格拆解
成交總價1,068 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價948 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 16.4
益民路一段中位 16.3
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 18%比益民路一段中位 高 18%比大里區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,068 萬
+43%
2026 年推估1,530 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,413 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-31 3F/11F 3房2廳2衛 · 53.6 坪 29.8 萬/坪總 1,560 萬 2022-12-22 8F/11F 3房2廳2衛 · 47.65 坪 32.1 萬/坪總 1,360 萬 2019-07-23 2F/11F 4房2廳2衛 · 53.6 坪 18.2 萬/坪總 970 萬 2019-04-09 10F/11F 4房2廳3衛 · 87.8 坪 18.6 萬/坪總 1,630 萬 2019-03-21 11F/11F 3房2廳2衛 · 47.66 坪 18.7 萬/坪總 890 萬 2018-10-29 6F/11F 4房2廳2衛 · 59.02 坪 19.2 萬/坪總 1,130 萬 2017-04-12 8F/11F 4房2廳2衛 · 59.1 坪 17.3 萬/坪總 1,025 萬 2016-10-06 8F/11F 3房2廳2衛 · 47.65 坪 17.9 萬/坪總 855 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。