臺中市南屯區嶺東南路165號8F/15F
2024-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 34.3 萬/坪 × 40.21 坪
權狀坪數40.21 坪
主建物18.33 坪
公設比31.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 40.21 坪
└ 主建物 18.33 坪
└ 公設等 21.88 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪40.21 坪
土地坐落 建功段 16 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 21.8
嶺東南路中位 23
南屯區 2024 年中位 37.6
比本棟中位 高 57%比嶺東南路中位 高 49%比南屯區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,380 萬
-6%
2026 年推估1,301 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-28 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.59 坪 29.6 萬/坪總 1,350 萬 2023-12-12 8F/15F 3房2廳1衛 · 40.21 坪 30 萬/坪總 1,206 萬 2023-08-02 2F/15F 3房2廳1衛 · 40.21 坪 28.3 萬/坪總 1,138 萬 2023-06-19 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.16 坪 28.2 萬/坪總 1,330 萬 2023-03-31 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.16 坪 25.5 萬/坪總 1,200 萬 2023-03-29 2F/15F 2房1廳1衛 · 34.13 坪 29 萬/坪總 988 萬 2023-02-11 12F/15F 2房1廳1衛 · 34.13 坪 26.5 萬/坪總 905 萬 2021-04-21 7F/15F 2房2廳1衛 · 34.13 坪 33.1 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。