臺中市南屯區嶺東南路165號15F/15F
2023-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 25.5 萬/坪 × 47.16 坪
權狀坪數47.16 坪
主建物22.98 坪
公設比31.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 47.16 坪
└ 主建物 22.98 坪
└ 公設等 24.18 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪47.16 坪
土地坐落 建功段 16 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 21.8
嶺東南路中位 23
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 17%比嶺東南路中位 高 11%比南屯區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
+3%
2026 年推估1,236 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-28 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.59 坪 29.6 萬/坪總 1,350 萬 2024-05-18 8F/15F 3房2廳1衛 · 40.21 坪 34.3 萬/坪總 1,380 萬 2023-12-12 8F/15F 3房2廳1衛 · 40.21 坪 30 萬/坪總 1,206 萬 2023-08-02 2F/15F 3房2廳1衛 · 40.21 坪 28.3 萬/坪總 1,138 萬 2023-06-19 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.16 坪 28.2 萬/坪總 1,330 萬 2023-03-29 2F/15F 2房1廳1衛 · 34.13 坪 29 萬/坪總 988 萬 2023-02-11 12F/15F 2房1廳1衛 · 34.13 坪 26.5 萬/坪總 905 萬 2021-04-21 7F/15F 2房2廳1衛 · 34.13 坪 33.1 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。