臺中市西屯區福科路526巷2號8F/15F
2026-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 42.4 萬/坪 × 40.09 坪
權狀坪數40.09 坪
主建物17.18 坪
公設比33%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 40.09 坪
└ 主建物 17.18 坪
└ 公設等 22.91 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪40.09 坪
土地坐落 民安段 1523 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 42.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 32.7
福科路中位 30.1
西屯區 2026 年中位 35.3
比本棟中位 高 30%比福科路中位 高 41%比西屯區 2026 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-02 10F/15F 2房2廳1衛 · 40.32 坪 43.4 萬/坪總 1,750 萬 2026-03-29 2F/15F 2房2廳1衛 · 38.75 坪 41.3 萬/坪總 1,600 萬 2026-01-18 6F/15F 2房1廳1衛 · 38.76 坪 57.6 萬/坪總 1,750 萬 2025-11-11 4F/15F 2房2廳1衛 · 38.75 坪 55.6 萬/坪總 1,676 萬 2025-10-10 5F/15F 2房2廳1衛 · 40.09 坪 43.2 萬/坪總 1,730 萬 2025-03-04 6F/15F 2房2廳1衛 · 38.75 坪 44.9 萬/坪總 1,740 萬 2024-09-17 13F/15F 2房2廳1衛 · 38.75 坪 50 萬/坪總 1,938 萬 2024-04-22 6F/15F 2房2廳1衛 · 39.91 坪 47.6 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。