臺中市西屯區福科路526巷2號4F/15F
2025-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,676 萬 55.6 萬/坪 × 38.75 坪
權狀坪數38.75 坪
主建物17.05 坪
公設比32.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 38.75 坪
└ 主建物 17.05 坪
└ 公設等 21.7 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪38.75 坪
土地坐落 民安段 1523 地號
價格拆解
成交總價1,676 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,526 萬
單價 55.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.6 萬/坪
本筆成交 55.6
本棟中位 32.7
福科路中位 30.1
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 70%比福科路中位 高 85%比西屯區 2025 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,676 萬
-2%
2026 年推估1,636 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）305 萬
貸款（8 成）1,221 萬
每月月付45,736 元
30 年總利息426 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。