臺中市神岡區大漢街63巷8號3F/8F
2017-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 8.5 萬/坪 × 96.14 坪
權狀坪數96.14 坪
主建物44.28 坪
公設比29.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 96.14 坪
└ 主建物 44.28 坪
└ 公設等 51.86 坪
土地持分 12.02 坪
0 坪96.14 坪
土地坐落 大洲段 384 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 8.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 13.4
大漢街中位 14.7
神岡區 2017 年中位 19.2
比本棟中位 低 37%比大漢街中位 低 42%比神岡區 2017 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。