臺中市南屯區大進街372號3F/14F
2019-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,020 萬 26.7 萬/坪 × 75.79 坪
權狀坪數75.79 坪
主建物33.38 坪
公設比32.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 75.79 坪
└ 主建物 33.38 坪
└ 公設等 42.41 坪
土地持分 10.78 坪
0 坪75.79 坪
土地坐落 大新段 140 地號
價格拆解
成交總價2,020 萬
扣車位後房價2,020 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 24.3
大進街中位 21.4
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 10%比大進街中位 高 25%比南屯區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,020 萬
+30%
2026 年推估2,629 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 609 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-05 12F/14F 3房2廳2衛 · 75.79 坪 52.2 萬/坪總 3,388 萬 2020-05-04 4F/14F 3房2廳2衛 · 85.09 坪 27.1 萬/坪總 2,308 萬 2019-01-20 8F/14F 3房2廳2衛 · 75.79 坪 27.7 萬/坪總 2,100 萬 2018-11-10 10F/14F 4房2廳2衛 · 75.79 坪 27.3 萬/坪總 2,068 萬 2012-10-15 2F/14F 4房2廳2衛 · 76.12 坪 23.5 萬/坪總 1,610 萬 2012-10-06 3F/14F 4房2廳2衛 · 75.79 坪 24.3 萬/坪總 1,650 萬 2012-10-02 4F/14F 4房2廳2衛 · 85.09 坪 22.9 萬/坪總 1,700 萬 2012-09-30 5F/14F 4房2廳2衛 · 75.79 坪 22.9 萬/坪總 1,568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。