臺中市南屯區大進街372號4F/14F
2012-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 22.9 萬/坪 × 85.09 坪
權狀坪數85.09 坪
主建物33.38 坪
公設比54.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 85.09 坪
└ 主建物 33.38 坪
└ 公設等 51.71 坪
土地持分 10.78 坪
0 坪85.09 坪
土地坐落 大新段 140 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 24.3
大進街中位 21.4
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 低 6%比大進街中位 高 7%比南屯區 2012 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（390 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-05 12F/14F 3房2廳2衛 · 75.79 坪 52.2 萬/坪總 3,388 萬 2020-05-04 4F/14F 3房2廳2衛 · 85.09 坪 27.1 萬/坪總 2,308 萬 2019-07-19 3F/14F 4房2廳2衛 · 75.79 坪 26.7 萬/坪總 2,020 萬 2019-01-20 8F/14F 3房2廳2衛 · 75.79 坪 27.7 萬/坪總 2,100 萬 2018-11-10 10F/14F 4房2廳2衛 · 75.79 坪 27.3 萬/坪總 2,068 萬 2012-10-15 2F/14F 4房2廳2衛 · 76.12 坪 23.5 萬/坪總 1,610 萬 2012-10-06 3F/14F 4房2廳2衛 · 75.79 坪 24.3 萬/坪總 1,650 萬 2012-09-30 5F/14F 4房2廳2衛 · 75.79 坪 22.9 萬/坪總 1,568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。