臺中市西區民生路467號4F/5F
2020-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 155 萬 16.3 萬/坪 × 9.53 坪
權狀坪數9.53 坪
主建物6.21 坪
公設比11%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 9.53 坪
└ 主建物 6.21 坪
└ 公設等 3.32 坪
土地持分 2.2 坪
0 坪9.53 坪
土地坐落 土庫段 16-30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 26.2
民生路中位 15.2
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 低 38%比民生路中位 高 7%比西區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交155 萬
+22%
2026 年推估189 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）124 萬
每月月付4,646 元
30 年總利息43 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。