臺中市北屯區昌平路二段4巷50號1F/9F
2020-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 25.4 萬/坪 × 31.5 坪
權狀坪數31.5 坪
主建物21.07 坪
公設比23.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.5 坪
└ 主建物 21.07 坪
└ 公設等 10.43 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪31.5 坪
土地坐落 松竹段 99 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 18.3
昌平路二段中位 24.6
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 39%比昌平路二段中位 高 3%比北屯區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+38%
2026 年推估1,100 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。