臺中市后里區文明路31巷7弄2號
2025-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,360 萬 35.6 萬/坪 × 66.21 坪
權狀坪數66.21 坪
主建物59.73 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 66.21 坪
└ 主建物 59.73 坪
└ 公設等 6.48 坪
土地持分 45.32 坪
0 坪66.21 坪
土地坐落 公安段 211 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 35.6
文明路中位 17
后里區 2025 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比文明路中位 高 109%比后里區 2025 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,360 萬
+8%
2026 年推估2,547 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）472 萬
貸款（8 成）1,888 萬
每月月付70,732 元
30 年總利息658 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房2廳11衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。