臺中市后里區文明路31巷7弄2號
2019-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 16.6 萬/坪 × 66.21 坪
權狀坪數66.21 坪
主建物59.73 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 66.21 坪
└ 主建物 59.73 坪
└ 公設等 6.48 坪
土地持分 45.32 坪
0 坪66.21 坪
土地坐落 公安段 211 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 35.6
文明路中位 17
后里區 2019 年中位 19.5
比本棟中位 低 53%比文明路中位 低 2%比后里區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,100 萬
+51%
2026 年推估1,656 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 556 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。