臺中市外埔區二崁路588巷18號
2021-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 17,800 萬 20.1 萬/坪 × 886.56 坪
權狀坪數886.56 坪
主建物878.74 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 886.56 坪
└ 主建物 878.74 坪
└ 公設等 7.82 坪
土地持分 862.31 坪
0 坪886.56 坪
土地坐落 水美南段 654 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
二崁路中位 13
外埔區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比二崁路中位 高 55%比外埔區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交17,800 萬
+18%
2026 年推估20,941 萬
以外埔區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,560 萬
貸款（8 成）14,240 萬
每月月付533,488 元
30 年總利息4,966 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房11廳11衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案建物包含廠房、辦公室、住家 未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。