臺中市大甲區中山路二段115號3F/5F
2022-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 19.2 萬/坪 × 32.29 坪
權狀坪數32.29 坪
主建物19.25 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.29 坪
└ 主建物 19.25 坪
└ 公設等 13.04 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪32.29 坪
土地坐落 臨江段 432 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 18.9
中山路二段中位 16.6
大甲區 2022 年中位 21.6
比本棟中位 高 2%比中山路二段中位 高 16%比大甲區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交620 萬
+7%
2026 年推估666 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-17 2F/5F 3房2廳2衛 · 32.29 坪 21.7 萬/坪總 700 萬 2026-03-26 5F/5F 3房1廳2衛 · 32.29 坪 26 萬/坪總 838 萬 2023-03-04 2F/5F 2房2廳2衛 · 40.63 坪 18.7 萬/坪總 760 萬 2022-03-12 2F/5F 3房2廳2衛 · 32.29 坪 19.2 萬/坪總 620 萬 2022-01-22 4F/5F 3房2廳2衛 · 32.29 坪 18.6 萬/坪總 600 萬 2021-07-28 4F/5F 1房1廳1衛 · 15.9 坪 19.4 萬/坪總 308 萬 2021-06-24 5F/5F 1房1廳1衛 · 15.9 坪 18.9 萬/坪總 300 萬 2021-06-21 3F/5F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 17.2 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。