臺中市北區臺灣大道一段612號4F/4F
2021-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,697 萬 27.1 萬/坪 × 62.54 坪
權狀坪數62.54 坪
主建物62.54 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 62.54 坪
└ 主建物 62.54 坪
土地持分 57.78 坪
0 坪62.54 坪
土地坐落 文正段 27-396 地號（共 15 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 9.1
臺灣大道一段中位 18.2
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 198%比臺灣大道一段中位 高 49%比北區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,697 萬
+12%
2026 年推估1,903 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）339 萬
貸款（8 成）1,358 萬
每月月付50,861 元
30 年總利息473 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地13974462.70元，建物6戶300萬元整，共計16974462.70元。
同址其他成交（8 筆）
2025-01-20 3F/3F 1房1廳1衛 · 9.87 坪 28.4 萬/坪總 280 萬 2023-11-12 2房1廳1衛 · 12.62 坪 15.8 萬/坪總 200 萬 2018-10-24 0房1廳0衛 · 90.83 坪 23.1 萬/坪總 2,100 萬 2018-02-21 3F/3F 1房1廳1衛 · 10.15 坪 8.9 萬/坪總 90 萬 2017-06-11 1F/6F 0房0廳0衛 · 9.34 坪 8.4 萬/坪總 79 萬 2017-05-08 1F/6F 1房1廳1衛 · 11.72 坪 8.5 萬/坪總 100 萬 2017-04-28 0房0廳0衛 · 90.83 坪 20.5 萬/坪總 1,860 萬 2016-08-22 1F/6F 1房1廳1衛 · 9.34 坪 8 萬/坪總 75 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。