臺中市神岡區文昌街188號5F/7F
2016-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 474 萬 20 萬/坪 × 23.81 坪
權狀坪數23.81 坪
主建物11.85 坪
公設比29.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 23.81 坪
└ 主建物 11.85 坪
└ 公設等 11.96 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪23.81 坪
土地坐落 圳前段 835 地號
價格拆解
成交總價474 萬
其中車位−68 萬
扣車位後房價406 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20.2
文昌街中位 22
神岡區 2016 年中位 18
比本棟中位 低 1%比文昌街中位 低 9%比神岡區 2016 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）325 萬
每月月付12,168 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（68 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-08 2F/7F 2房1廳1衛 · 18.22 坪 35.7 萬/坪總 650 萬 2024-05-13 1F/7F 2房1廳1衛 · 23.81 坪 33.6 萬/坪總 800 萬 2023-11-22 6F/7F 2房2廳1衛 · 21.74 坪 33.4 萬/坪總 725 萬 2023-11-13 2F/7F 2房1廳1衛 · 18.22 坪 34 萬/坪總 620 萬 2019-12-20 7F/7F 3房2廳1衛 · 18.22 坪 22.3 萬/坪總 406 萬 2019-12-01 7F/7F 2房2廳2衛 · 33.48 坪 19.4 萬/坪總 650 萬 2019-03-31 3F/7F 2房1廳1衛 · 21.74 坪 21.6 萬/坪總 470 萬 2018-10-13 6F/7F 2房1廳1衛 · 21.74 坪 21.6 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。