臺中市西屯區長安路二段131巷92號10F/12F
2024-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,088 萬 50 萬/坪 × 58.75 坪
權狀坪數58.75 坪
主建物22.06 坪
公設比33.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 58.75 坪
└ 主建物 22.06 坪
└ 公設等 36.69 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪58.75 坪
土地坐落 下石碑段 953 地號
價格拆解
成交總價2,088 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,848 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 19.2
長安路二段中位 19.2
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 160%比長安路二段中位 高 160%比西屯區 2024 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,088 萬
-2%
2026 年推估2,044 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,478 萬
每月月付55,387 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。