臺中市西屯區長安路二段131巷92號3F/12F
2019-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 22.1 萬/坪 × 45.68 坪
權狀坪數45.68 坪
主建物18.23 坪
公設比33.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 45.68 坪
└ 主建物 18.23 坪
└ 公設等 27.45 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪45.68 坪
土地坐落 下石碑段 953 地號
價格拆解
成交總價1,010 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 19.2
長安路二段中位 19.2
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 15%比長安路二段中位 高 15%比西屯區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,010 萬
+36%
2026 年推估1,378 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-23 4F/12F 3房2廳2衛 · 36.54 坪 29.1 萬/坪總 1,064 萬 2024-06-20 10F/12F 3房2廳2衛 · 58.75 坪 50 萬/坪總 2,088 萬 2024-06-19 7F/12F 3房2廳2衛 · 45.68 坪 42.5 萬/坪總 1,940 萬 2023-03-11 8F/12F 3房2廳2衛 · 56.56 坪 30.7 萬/坪總 1,735 萬 2021-08-25 4F/12F 3房2廳2衛 · 45.68 坪 33.9 萬/坪總 1,330 萬 2021-02-25 5F/12F 3房2廳2衛 · 55.94 坪 23.2 萬/坪總 1,300 萬 2020-07-26 4F/12F 3房2廳2衛 · 47.86 坪 25.8 萬/坪總 1,235 萬 2020-03-18 8F/12F 3房2廳2衛 · 56.56 坪 28.2 萬/坪總 1,240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。