臺中市北屯區崇德路二段26號8F/25F
2022-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 19.1 萬/坪 × 71.77 坪
權狀坪數71.77 坪
主建物43.8 坪
公設比22.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 71.77 坪
└ 主建物 43.8 坪
└ 公設等 27.97 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪71.77 坪
土地坐落 東光段 206 地號
價格拆解
成交總價1,370 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 16
崇德路二段中位 21.2
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 19%比崇德路二段中位 低 10%比北屯區 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,370 萬
+1%
2026 年推估1,382 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-08 23F/25F 4房2廳2衛 · 71.15 坪 25.6 萬/坪總 1,823 萬 2022-10-26 14F/25F 4房2廳2衛 · 71.77 坪 18.7 萬/坪總 1,340 萬 2022-08-05 17F/25F 4房2廳2衛 · 71.9 坪 16 萬/坪總 1,150 萬 2022-05-01 12F/25F 4房2廳2衛 · 71.83 坪 16 萬/坪總 1,150 萬 2022-01-25 20F/25F 4房2廳2衛 · 71.77 坪 17.3 萬/坪總 1,240 萬 2020-08-17 8F/25F 4房3廳2衛 · 71.77 坪 15.7 萬/坪總 1,125 萬 2020-04-29 12F/25F 4房2廳2衛 · 71.83 坪 15 萬/坪總 1,080 萬 2018-11-25 21F/25F 4房2廳2衛 · 71.75 坪 13.9 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。