臺中市北屯區崇德路二段26號21F/25F
2018-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 13.9 萬/坪 × 71.75 坪
權狀坪數71.75 坪
主建物43.08 坪
公設比23.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 71.75 坪
└ 主建物 43.08 坪
└ 公設等 28.67 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪71.75 坪
土地坐落 東光段 206 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 16
崇德路二段中位 21.2
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 13%比崇德路二段中位 低 34%比北屯區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,000 萬
+63%
2026 年推估1,626 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 626 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層21F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。