臺中市西屯區上安路18巷78號7F/12F
2020-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 25 萬/坪 × 49.71 坪
權狀坪數49.71 坪
主建物24.34 坪
公設比26.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 49.71 坪
└ 主建物 24.34 坪
└ 公設等 25.37 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪49.71 坪
土地坐落 上石碑段 2166 地號
價格拆解
成交總價1,240 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 24.2
上安路中位 26.7
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 3%比上安路中位 低 6%比西屯區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,240 萬
+18%
2026 年推估1,468 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-05 8F/12F 4房2廳2衛 · 67.61 坪 33.7 萬/坪總 2,280 萬 2023-04-30 4F/12F 2房2廳1衛 · 26.73 坪 33.7 萬/坪總 900 萬 2022-10-24 5F/12F 2房2廳1衛 · 26.73 坪 32.9 萬/坪總 880 萬 2021-03-18 6F/12F 1房2廳1衛 · 37 坪 25.9 萬/坪總 960 萬 2020-03-14 3F/12F 2房2廳1衛 · 37.04 坪 25.1 萬/坪總 930 萬 2019-11-27 9F/12F 4房2廳2衛 · 70.55 坪 22.7 萬/坪總 1,600 萬 2019-08-10 12F/12F 3房2廳2衛 · 45.79 坪 23.2 萬/坪總 1,062 萬 2016-10-12 4F/12F 2房2廳1衛 · 26.73 坪 24.6 萬/坪總 656 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。