臺中市西屯區國祥街24號10F/12F
2021-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 18.7 萬/坪 × 41.81 坪
權狀坪數41.81 坪
主建物24.29 坪
公設比35.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.81 坪
└ 主建物 24.29 坪
└ 公設等 17.52 坪
土地持分 8.8 坪
0 坪41.81 坪
土地坐落 國安段 599 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 13.9
國祥街中位 14
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 35%比國祥街中位 高 34%比西屯區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交780 萬
+6%
2026 年推估827 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-11 2F/12F 3房2廳2衛 · 41.81 坪 22 萬/坪總 920 萬 2024-12-01 10F/12F 3房2廳2衛 · 41.81 坪 25.1 萬/坪總 1,050 萬 2024-08-05 10F/12F 3房2廳2衛 · 39.73 坪 19.9 萬/坪總 790 萬 2024-07-23 10F/12F 3房2廳2衛 · 42.97 坪 27.2 萬/坪總 1,168 萬 2023-02-08 7F/12F 3房2廳2衛 · 41.81 坪 10.4 萬/坪總 435 萬 2022-04-24 8F/12F 3房2廳2衛 · 39.73 坪 20.1 萬/坪總 800 萬 2021-08-15 3F/12F 3房2廳2衛 · 41.81 坪 15.7 萬/坪總 655 萬 2019-08-17 4F/12F 3房2廳2衛 · 41.81 坪 15 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。