臺中市南屯區永春東三路399號
2019-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 29,932 萬 152.9 萬/坪 × 195.82 坪
權狀坪數195.82 坪
主建物195.82 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 195.82 坪
└ 主建物 195.82 坪
土地持分 365.02 坪
0 坪365.02 坪
土地坐落 豐業段 134 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 152.9 萬/坪
本筆成交 152.9
本棟中位 57.5
永春東三路中位 27.3
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 166%比永春東三路中位 高 460%比南屯區 2019 年中位 高 450%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交29,932 萬
+32%
2026 年推估39,568 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9,636 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,986 萬
貸款（8 成）23,946 萬
每月月付897,098 元
30 年總利息8,350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商辦用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-26 14F/14F 3房2廳2衛 · 56.71 坪 61.1 萬/坪總 3,118 萬 2026-01-10 4F/14F 3房2廳2衛 · 66.57 坪 58.7 萬/坪總 3,188 萬 2025-04-21 2F/14F 3房2廳2衛 · 65.41 坪 56.5 萬/坪總 3,021 萬 2025-04-21 2F/14F 4房2廳2衛 · 69.13 坪 53.9 萬/坪總 3,191 萬 2024-10-05 11F/14F 4房2廳2衛 · 69.71 坪 61.3 萬/坪總 3,513 萬 2024-09-03 6F/14F 3房2廳2衛 · 56.71 坪 60.4 萬/坪總 3,070 萬 2024-06-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 55.6 坪 57 萬/坪總 2,822 萬 2024-06-05 4F/14F 4房2廳2衛 · 69.93 坪 56.6 萬/坪總 3,331 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。