臺中市西屯區市政北七路389號6F/43F
2021-05-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 10,493 萬 59 萬/坪 × 192.09 坪
權狀坪數192.09 坪
主建物96.55 坪
公設比35.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 192.09 坪
└ 主建物 96.55 坪
└ 公設等 95.54 坪
土地持分 11.72 坪
0 坪192.09 坪
土地坐落 惠民段 132 地號
價格拆解
成交總價10,493 萬
其中車位−720 萬
扣車位後房價9,773 萬
單價 59 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
本棟中位 64
市政北七路中位 35.2
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 低 8%比市政北七路中位 高 68%比西屯區 2021 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交10,493 萬
+6%
2026 年推估11,130 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 637 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,955 萬
貸款（8 成）7,818 萬
每月月付292,909 元
30 年總利息2,726 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/43F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（720 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。