臺中市北屯區崇德路二段315號20F/25F
2022-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 22.2 萬/坪 × 62.23 坪
權狀坪數62.23 坪
主建物32.23 坪
公設比35.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 62.23 坪
└ 主建物 32.23 坪
└ 公設等 30 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪62.23 坪
土地坐落 松昌段 665 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 15.8
崇德路二段中位 21.2
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 41%比崇德路二段中位 高 5%比北屯區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,380 萬
+1%
2026 年推估1,392 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層20F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-25 21F/25F 3房2廳2衛 · 53.4 坪 30.7 萬/坪總 1,638 萬 2023-10-06 3房2廳2衛 · 53.52 坪 27.1 萬/坪總 1,450 萬 2020-05-03 21F/25F 4房2廳3衛 · 53.4 坪 20.6 萬/坪總 1,100 萬 2020-02-21 22F/25F 4房3廳2衛 · 59.45 坪 17.4 萬/坪總 1,035 萬 2017-06-12 5房2廳3衛 · 62.48 坪 15.2 萬/坪總 950 萬 2014-10-15 18F/25F 3房1廳2衛 · 56.22 坪 15 萬/坪總 843 萬 2014-05-20 5F/25F 3房2廳1衛 · 34.66 坪 17.9 萬/坪總 620 萬 2013-09-10 13F/25F 4房2廳2衛 · 52.38 坪 15.8 萬/坪總 825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。