臺中市北屯區崇德路二段315號21F/25F
2025-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,638 萬 30.7 萬/坪 × 53.4 坪
權狀坪數53.4 坪
主建物26.58 坪
公設比37.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 53.4 坪
└ 主建物 26.58 坪
└ 公設等 26.82 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪53.4 坪
土地坐落 松昌段 665 地號
價格拆解
成交總價1,638 萬
扣車位後房價1,638 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 15.8
崇德路二段中位 21.2
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 高 94%比崇德路二段中位 高 45%比北屯區 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,638 萬
-1%
2026 年推估1,629 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,310 萬
每月月付49,093 元
30 年總利息457 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-06 3房2廳2衛 · 53.52 坪 27.1 萬/坪總 1,450 萬 2022-01-16 20F/25F 5房2廳2衛 · 62.23 坪 22.2 萬/坪總 1,380 萬 2020-05-03 21F/25F 4房2廳3衛 · 53.4 坪 20.6 萬/坪總 1,100 萬 2020-02-21 22F/25F 4房3廳2衛 · 59.45 坪 17.4 萬/坪總 1,035 萬 2017-06-12 5房2廳3衛 · 62.48 坪 15.2 萬/坪總 950 萬 2014-10-15 18F/25F 3房1廳2衛 · 56.22 坪 15 萬/坪總 843 萬 2014-05-20 5F/25F 3房2廳1衛 · 34.66 坪 17.9 萬/坪總 620 萬 2013-09-10 13F/25F 4房2廳2衛 · 52.38 坪 15.8 萬/坪總 825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。