臺中市西區向上路一段268號6F/12F
2019-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 14.6 萬/坪 × 30.77 坪
權狀坪數30.77 坪
主建物21.57 坪
公設比25.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.77 坪
└ 主建物 21.57 坪
└ 公設等 9.2 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪30.77 坪
土地坐落 麻園頭段 619 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 17
向上路一段中位 22.7
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 低 14%比向上路一段中位 低 36%比西區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+39%
2026 年推估625 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。