臺中市西屯區市政北一路31號20F/31F
2013-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 4,640 萬 43.4 萬/坪 × 106.84 坪
權狀坪數106.84 坪
主建物52.11 坪
公設比44.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 106.84 坪
└ 主建物 52.11 坪
└ 公設等 54.73 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪106.84 坪
土地坐落 惠國段 72 地號
價格拆解
成交總價4,640 萬
扣車位後房價4,640 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 41.6
市政北一路中位 33.8
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 高 4%比市政北一路中位 高 28%比西屯區 2013 年中位 高 111%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）928 萬
貸款（8 成）3,712 萬
每月月付139,066 元
30 年總利息1,294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層20F/31F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。