臺中市西區忠明南路427號
2023-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 50.2 萬/坪 × 38.86 坪
權狀坪數38.86 坪
主建物38.86 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 38.86 坪
└ 主建物 38.86 坪
土地持分 21.18 坪
0 坪38.86 坪
土地坐落 土庫段 57-337 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 50.2
忠明南路中位 25.3
西區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比忠明南路中位 高 98%比西區 2023 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,950 萬
+7%
2026 年推估2,092 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。