臺中市大里區祥興路503號13F/15F
2026-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 38 萬/坪 × 68.49 坪
權狀坪數68.49 坪
主建物30.11 坪
公設比33.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 68.49 坪
└ 主建物 30.11 坪
└ 公設等 38.38 坪
土地持分 10 坪
0 坪68.49 坪
土地坐落 北新段 1054 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 40.8
祥興路中位 26.7
大里區 2026 年中位 28.4
比本棟中位 低 7%比祥興路中位 高 42%比大里區 2026 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-11 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.17 坪 38.5 萬/坪總 1,700 萬 2025-09-09 15F/15F 4房2廳3衛 · 68.49 坪 37.4 萬/坪總 2,558 萬 2025-09-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.17 坪 39.1 萬/坪總 1,725 萬 2025-06-07 12F/15F 4房2廳2衛 · 63.82 坪 38.5 萬/坪總 2,458 萬 2024-04-02 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.96 坪 41.6 萬/坪總 1,773 萬 2024-03-28 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.96 坪 41.7 萬/坪總 1,766 萬 2024-02-25 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.17 坪 38.7 萬/坪總 1,546 萬 2024-02-15 4F/15F 4房2廳2衛 · 63.82 坪 40.9 萬/坪總 2,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。