臺中市大里區祥興路503號3F/15F
2024-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,773 萬 41.6 萬/坪 × 46.96 坪
權狀坪數46.96 坪
主建物22.44 坪
公設比33.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.96 坪
└ 主建物 22.44 坪
└ 公設等 24.52 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪46.96 坪
土地坐落 北新段 1054 地號
價格拆解
成交總價1,773 萬
其中車位−192 萬
扣車位後房價1,581 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 40.8
祥興路中位 26.7
大里區 2024 年中位 29.7
比本棟中位 高 2%比祥興路中位 高 56%比大里區 2024 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,773 萬
-4%
2026 年推估1,696 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,265 萬
每月月付47,384 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（192 萬）
備註：113.09.03預售屋讓渡給母親，讓渡金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-05 13F/15F 4房2廳3衛 · 68.49 坪 38 萬/坪總 2,600 萬 2025-09-11 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.17 坪 38.5 萬/坪總 1,700 萬 2025-09-09 15F/15F 4房2廳3衛 · 68.49 坪 37.4 萬/坪總 2,558 萬 2025-09-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.17 坪 39.1 萬/坪總 1,725 萬 2025-06-07 12F/15F 4房2廳2衛 · 63.82 坪 38.5 萬/坪總 2,458 萬 2024-03-28 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.96 坪 41.7 萬/坪總 1,766 萬 2024-02-25 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.17 坪 38.7 萬/坪總 1,546 萬 2024-02-15 4F/15F 4房2廳2衛 · 63.82 坪 40.9 萬/坪總 2,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。